福州滨海临空开发建设有限公司那迪广场项目

（监理）答疑纪要及补充通知

                          招标编号：E3501820102100134001

各投标人：

招标人现对招标文件做出以下澄清、修改及补充：

一、投标人质疑及答复

1、本项目最大单体建筑面积多少平方米？

答：本项目总建筑面积约71825.0㎡，拟建最大单体建筑面积约30000㎡。

2、本项目要求人员配备16人，建议人员配备按2018年11月1日执行的“关于进一步简化房建、市政工程施工许可证和竣工验收备案办理的通知”（闽建建[2018]36号文件）及其补充通知闽建建[2018]37号文件执行，建议删减房建类专业监理工程师2人、安装专业监理工程师1人、房建类、安装类监理员各1人、安全监理员可由除总监外的项目监理部其他人员兼任。

答：按照招标文件执行。

3、按榕建筑[2018]154号文件规定，“已交纳年度投标保证金的投标人可同时参加多个不同专业资质的项目单项投标保证金不超过年度投标保证金金额的项目投标”。“ 《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该满足招标文件要求吧！

答：满足。

4、本项目施工监理服务期不含缺陷责任期，建议删除第4章合同专用条款2.1.2（29）。

答：按照招标文件执行。

5、招标文件第4章合同专用条款5.3（3）施工监理期间只支付到60%，太少了，一般进度款应支付至80%，建议修改为“监理费按月支付，根据当月施工完成量的80%，支付相应比例监理费用（计算方式为：当月施工完成工程量的价款×80%×监理费用÷监理费计费额）；在工程竣工验收后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、 结算资料等)审查及结算审核后，监理费支付至完成量的90%；监理人向委托人提交监理方面的竣工文件后，监理费的结算金额经甲方委托的有资质的第三方审核单位审核后支付至审结总价的100%”。

答：按照招标文件执行。

6、招标文件第4章合同专用条款9.补充条款9.2（一）5“此处的 “专业监理工程师”不包含“造价工程师，但本项目配备的造价工程师应全职派驻项目现场且不得在其他项目中任职，否则每人次按合同价的10%支付违约金”，按省厅闽建建[2018]37号文附件二注3总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。建议按省厅文件执行允许“造价工程师”兼职。

答：按照招标文件执行。

7、招标文件招标文件专用条件9.2（一）8“监理必须配备两名专职人员负责项目内业整理归档和前期手续办理”，非常不合理，本项目人员配备已超过要求，且监理报酬中也没有包含另配人员的费用，确有需要，建议从项目监理部人员中兼职调用。此外，建议删除专用条件9.2（三）5“招标人有权根据工程实际情况，要求中标人增加相关专业的监理人员，费用另行商榷”。

答：按照招标文件执行。

8、招标文件第4章专用条件5.3（4）“本工程监理工期若有顺延委托人不再另行补偿监理费”及专用条件9.2（三）16点“附加工作酬金：无”，非常不合理，建议按2012年版监理合同范本的条款4.2.3、6.2.2、6.2.3执行。

答：按照招标文件执行。

9、本项目工程包含地下室，按照有关文件规范要求，有地下人防的项目，必须有相对应的人防监理资质才可以参加投标，请问本项目根据什么而没有要求人防资质的？

答：根据工程监理企业资质管理规定，房屋建筑工程包括结合城市建设与民用建筑修建的附建人防工程。

二、招标人对招标文件修改、补充如下

1、本招标项目提交（开标）地点福州市长乐区公共资源交易服务中心原地址为：福州市长乐区郑和中路190号2楼，现变更为：福州市长乐区会堂路152号电信大厦6楼、7楼。

2、本项目招标文件评标办法前附表第12项中关于其他主要人员中的违约金修改如下：b、工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳 8.2599万元 的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳  2.4779万元 的违约金。 合同条款中涉及总监更换（变更）和项目监理机构其他人员更换的违约金同上。

三、其它

1、本“答疑纪要及补充通知”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“答疑纪要及补充通知”不一致之处，以本“纪要及补充通知”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

招标人：福州滨海临空开发建设有限公司 

招标代理机构：福建建龙工程咨询有限公司

2019年04月 18 日