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福州滨海临空开发建设有限公司那迪广场（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）答疑纪要 招标编号：E3501000102100130001 各投标人： 招标人现对招标文件做出以下澄清、修改及补充： 一、投标人质疑及答复 1、专用条款中13.1.1安全文明工地要求创建“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目”若没达到则要支付合同价1%作为违约金，奖罚应该平等，建议如果创建成功，给予合同价1%奖励。同样创建省级优质工程奖罚也应该平等，是否可以增加若取得省级优质工程奖奖励合同价1%作为奖励。 答：按照招标文件执行。 2、专用条款中17.3.1“工程进度款申请经发包人审核到位后按每月完成工程量的70%支付进度款，之前支付的进度款多退少补；”。请明确之前支付的进度款是什么进度款？另外由于该项目没有预付款，建议工程进度款申请经发包人审核到位后按每月完成工程量的80%支付进度款。 答：按照招标文件执行，此处进度款为施工进度款。 3、专用条款4.1.11承包人应做好其他工作中，要求QC工法不少于5项，科技论文不少于5篇。建议取消约束，这个是投标人企业内部自行安排情况，不适合强制要求。 答：按照招标文件执行。 4、专用条款4.1.11承包人应做好其他工作中，要求承包人无偿修建红线外施工通道。该工作于红线外，非投标单位施工范围，故建议改为按具体签证计入结算造价。 答：按照招标文件执行。 5、专用条款4.1.11承包人应做好其他工作中，“外运土方卸土点，受纳区及土方外运方案按主管部门（或指挥部、发包人）要求统一进行运输及调配，受纳费由承包人先行垫付。”外运土方受纳费由发包方承担，且大多数土方受纳点均无法开具发票作为承包人日后相关费用签证依据，故不适宜承包人先行垫付受纳费。 答：按照招标文件执行。 6、专用条款24.16补充条款中要求“塔吊、人货梯等设备必须使用全新设备”，由于全新设备购置手续多，周期长，将影响工期，且项目邀请的投标单位均为取得建机一体化资格单位，公司现有的塔吊、人货梯均能安全有效运转并满足施工要求，故建议取消相关要求。 答：按照招标文件执行。 7、专用条款4.1承包人的一般义务中“由承包人进行专业分包的，由承包人进行招标，其招标方案（包括：分包商水平、材料档次、工期节点、支付方式等主要内容）需经发包人审核同意，招标方案中的预（结）算编制原则按照本次总承包招标文件的预（结）算编制原则执行，招标控制价由发包人委托第三方咨询单位按照本招标文件预（结）算编制原则进行编制，并按总承包中标K值下浮后作为控制价。总承包单位负责生产管理和质量保证，工程进度款由分包单位上报，总承包单位审核后报发包人，经发包人委托的全过程造价咨询单位及发包人审定后，由发包人支付给总承包单位，总承包单位设立三方监管账户专款专用，总承包单位应在收到款项后15天内支付至分包单位，延期支付则按20000元/天处罚，施工配合费（含分包管理费）由总承包单位向分包单位按分包总造价的2%收取。分包专业范围包含但不限于下表：……”。建议取消该条限制，若无法取消，因表中专业分包项目较多，现场将存在专业交叉多，管理难度大影响企业信用分等情况，施工配合费（含分包管理费）2%建议提高到4%。 答：按照招标文件执行。 8、专用条款4.1承包人的一般义务中“由总承包单位负责的材料设备采购（包含但不限于下表），由承包人进行竞标采购，其采购方案（包括：材料商水平、材料档次、工期节点、支付方式等主要内容）需经发包人审核同意。总承包单位负责生产管理和质量保证，材料设备进度款（含专业分包单位使用的材料）由材料供应商上报，总承包单位审核后报发包人，经发包人委托的全过程造价咨询单位及发包人审定后，由发包人支付给总承包单位（由供应商向总承包单位支付材料价2%的采保费）……”，根据《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版），材料采保费属于企业管理费范畴，该部分采保费是否可以计入造价计价程序？另外表中部分材料如超耐磨环氧自流平地坪漆、地毯、防静电地板、金钢网络地板、PVC地板、发电机、多联机、电梯、扶梯为包工包料定价承包方式，采保费是否就按全费用为基数计取？ 答：采保费已包含在企业管理费中，不另行列支；供应商向总承包单位支付的采保费基数为材料价。 9、主要材料设备参考品牌表备注中消防按综合信息价3折作为上限，明显偏低，建议修改为按8折作为上限。 答：按照招标文件执行。 10、主要材料设备参考品牌表中衬塑复合管以品牌信息价8.5折作为上限偏低，建议修改为按9.5折作为上限。 答：按照招标文件执行。 11、主要材料设备参考品牌表中通风部件（风口）因市场供货因素建议增加品牌：增加长远、威凌。 答：按照招标文件执行。 12、主要材料设备参考品牌表中多联机因市场供货因素建议增加品牌：增加日立、东芝。 答：按照招标文件执行。 二、其它 1、本“答疑纪要”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“答疑纪要”不一致之处，以本“答疑纪要”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。
招标人：福州滨海临空开发建设有限公司
招标代理机构：福建建龙工程咨询有限公司 2019年04月 18 日
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