福清市医院新院二期工程（设计）答疑纪要

招标编号：闽营招【2018】第087号

各有关单位：                    

本招标代理机构代理招标的福清市医院新院二期工程（设计），针对投标人的质疑以及招标文件存在的问题，招标人及招标代理机构作出如下答疑及澄清：

1、请提供上位规划及城市规划设计资料；请提供信息较完整的控规文件（包含周边各地块性质）。

答：招标人另行提供控规文件。

2、项目现状有高差，请提供场地及规划道路的高程点。

答：招标人另行提供医院红线地形图。

3、考虑到医院的整体医疗功能的整合，能否提供一期综合医疗大楼（已建）和后勤供应综合楼（已建）的各层平面图（空中或者地下室连接），剖面图（日照影响）？

答：招标人另行提供一期综合医疗大楼、后勤供应综合楼楼层平面、立面。

4、能否对保留的综合医疗大楼进行平面功能的整合改造以及外立面的升级改造？

答：投标人根据实际情况自行合理调整。

5、任务书中关于建筑各层的功能能否适当调整？

答：投标人根据实际情况自行合理调整。

6、国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》规定工程设计收费计费额为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。不应以经审核的工程预算价为计费额，请调整。

答：按照招标文件执行。

7、请具体解释招标文件第8页招标范围和内容中（13）“必须与一期已完成的项目融为整体，补足一期未完善的设计内容。”中一期未完善的设计内容是否包含了一期的改造内容，如不包括，是否能明确这部分设计内容。

答：请设计单位现场勘察，依据三级医院建设标准合理改造。

8、招标项目专用合同条款数据表中第四条，设计人应向发包人交付的设计资料及文件内容中第（8）CAD 3D格式。请明确是否为DWG格式。

答:为DWG格式。

9、请明确招标文件第21页，专题分析中投资估算（工程造价）合理性评分标准中“财务分析和国民经济评价”所指具体内容和评分依据。

答：投标人根据项目情况与设计任务书自行考虑。

10、招标文件第8页招标范围和内容中（13）没有包含医疗工艺二次深化内容，而任务书第41页，（二）招标范围中“层流净化、医用气体、检验科、病理科、消毒供应中心、标识、污水排放等”请问招标范围是否包括净化、标识等医疗工艺二次深化内容。

答：包括净化、标识等医疗工艺二次深化内容，请投标人根据设计任务书深化考虑。

11、请业主提供一期建筑的各专业施工图及方案图纸，以供二期总体规划设计。

答：招标人另行提供一期总平图、管综图，综合医疗大楼、后勤供应综合楼楼层平面、立面。

12、设计合同中对设计费的支付进度约定不合理，希望能酌情调整。招标文件P26页及32页的设计费支付，由于本项目为重大工程项目，须调动大量设计人员，且根据国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》规定，各阶段设计费占比为方案阶段20%，初步设计阶段30%，施工图阶段50%，因此我方建议将支付条件调整为：合同签定后，设计单位提出申请经审批后，支付至合同总额的20％；方案设计和初步设计完成并获得批准后，设计单位提出申请经审批后，支付至合同总额的50％；施工图通过图纸审查后，设计单位提出申请经审批后，支付至合同总额的85％；工程整体结构封顶后，设计单位提出申请经审批后，支付至合同总额的90％；工程完成竣工验收合格后，设计单位提出申请经审批后，支付至合同总额的95％；工程经福清市财政投资评审中心审定结算批复后，设计单位提出申请经审批后，发包人结清本工程设计费。

答：按照招标文件执行。

13、医技设备是否包含高压氧舱？

答：是。

14、关于气体工程一二期共用原有设备，缺乏相关资料，如何在说明中分析设计？

答：招标人另行提供气体设备及气罐容量。

15、标书中单体建筑面积精确到个位数，设计方案可在多大范围内浮动？

答：根据规范要求，经济指标在规范条件函范围内即可。

16、技术分评分标准中社会效益和经济效益及环境效益具体如何界定？

答：投标人根据项目情况与设计任务书自行考虑。

17、技术文本要求中的医院一级流程平面概念是否精确到科室分区即可？

答：至少精确到功能分区，设计方案需根据医院流程具体需求细化各分区功能配套。

18、已提供的“福清医院竖向总平面图”CAD中，指标和红线范围是减去公交场站及保留当地建筑部分面积，而提供的“福清医院整体红线”中的红线是包括这两块。保留建筑区域用地是否可用作本次设计建设用地，应以哪个红线图为准？

答：以福清医院竖向总平图为准，公交场站及保留建筑区域用地不作为本次设计建设用地。

19、需提供一期建筑平面图，以便于二期功能更好的与一期联系；以及对一期预留区域的手术室（万级）设计，且二期icu与其联系更便捷。

答：招标人另行提供一期综合医疗大楼、后勤供应综合楼层平面、里面。预留区手术室按三级医院2000床标准设计。

20、一期现有功能已有康复科、感染科、体检科和静配中心，和二期需建设内容有所重复，是一二期各自设计，还是需整合一期功能，对一期进行改造？

答：按三级医院2000床位标准设计，整合一期资源对项目整体进行优化设计。

21、建筑楼栋与层数是否一定需要按标书上描述的设计？能否根据方案设计需要对建筑楼栋及层数进行合理调整？

答：设计方案经济指标在规范条件函要求范围允许根据方案设计需要对建筑楼栋及层数进行合理设计。

22、是否可以对生态停车场进行局部调整？

答：可以，需预留医院今后发展需求的空间。

23、招标范围和内容中提到要补足一期未完善的设计内容，一期需完善内容有哪些？

答：请设计单位现场勘察，依据三级医院建设标准合理改造。

24、 建设规模中地下室建筑面积为22420㎡，而建筑功能要求指标表中地下室面积为21500㎡，二者数据不统一？

答：值班教学楼含地下920㎡，详见招标人提供的评估报告（修编版）。

25、在满足容积率、建筑密度和绿地率的前提下，总建筑面积能否有适当上浮，可浮动比例控制在多少范围内？在保证总建筑面积满足要求的前提下，各单体建筑的面积和层数可否做适当调整？

答：设计方案经济指标在规范条件函要求范围允许根据方案设计需要进行合理设计。

26、现阶段设计是否需要考虑地下人防所占用的面积？因人防等级直接关系到人防区域平时的使用功能，故人防等级及面积大小是否有明确要求？

答：现阶段设计需考虑一期人防面积约8300㎡，急救中心扩建约160㎡，医院二期及整体建设需符合国家、当地人防规范要求。

27、值班教学综合楼要求设置地下一层920㎡，地下室区域独立，建设不经济，能否将此处地下室合并到医技地下室建设？指标要求四轮车位数约1200个（含一期生态停车场及停车），需提供一期停车指标。值班宿舍需配置多少间？满足多少人住宿？

答：至少1200个停车位设计（需满足规划要求指标），宿舍及人员配置根据三级医院规范管理标准配置。

28、本项目为医疗建筑，建议本项目类似工程业绩以医疗建筑为准。

答：类似工程业绩按招标文件原条款执行。

29、P9页第3.1款（6）条要求提供社保缴费证明，请问退休返聘人员（已停止缴纳社保）可否提供返聘劳动合同证明？

答：本项目其他主要设计人员应按招标文件要求提交社保证明，未提交社保证明的不得做为其他主要设计人员。

30、P9页第3.1款（7）条“类似项目业绩”定义见招标公告（投标邀请书）第3.3款并无业绩定义，是否为笔误，应为第3.2款？

答：投标须知前附表3.1（7）原内容为“类似项目设计业绩”定义见招标公告（投标邀请书）第3.3款”现相应修改为“类似项目设计业绩”定义见招标公告（投标邀请书）第3.2款”。

31、资格要求的工程业绩要求为“自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的总建筑面积不少于7万平方米的公共建筑工程（不含工业厂房、住宅或宿舍、商住楼等建筑工程）”，而评分要求中的工程业绩要求为“近五年是指自本招标公告发布之日的前五年内（以施工图审查批出日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格且单项合同的总建筑面积不少于10万平方米的公共建筑工程（不含工业厂房、住宅或宿舍、商住楼等建筑工程）。”请问若一项业绩同时满足资格要求和评分要求，是否可以重复？在资格项与评分项中，项目负责人的业绩与企业业绩是否可以重复？

答：本项目业绩要求为总建筑面积不少于7万平方米的公共建筑工程（不含工业厂房、住宅或宿舍、商住楼等建筑工程），评分标准中业绩要求的总建筑面积做相应修改。项目负责人业绩和投标企业业绩可以为同一个项目，同一个项目满足资格要求和评分要求的可以满足资格要求且可以做为加分项。

32、请问评标时是否需要携带证明资料原件核查？

答：证明资料原件备查。

33、任务书第47页（8）指标要求，建筑密度小于30%，绿化率35%要求与招标文件第7页 5-1.5 建设规模中建筑密度14%-20%，绿地率30%-35%的要求不一致，请明确以何为准。

答：本项目要求容积率 1.2-1.6(含1.2和1.6），建筑密度14%-20%（含14%和20%），绿地率30%-35%（含30%和35%）。

34、招标文件P20页，企业技术实力评分中“具有建筑工程设计甲级资质等级加0.5分”是否是指建筑行业（建筑工程）设计甲级资质？

答：具有建筑行业（建筑工程）设计甲级或工程设计综合甲级资质均加0.5分。

35、开标时是否需要方案介绍？

答：开标时不需要做方案介绍。

36、商务标评分标准中项目负责人是否最多为3分，业绩超出也不累加？

答：不累加。商务分评分标准中项目负责人满分为3分。

37、设计服务要求中派驻现场的专业负责人是否和图纸中的专业负责人为同一人？

答：派驻现场的专业负责人可以和投标文件中的其他主要设计人员不同，但资格不得低于其他主要设计人员。

38、招标类型为概念性方案，而招标范围里面又含有施工图和后续方案深化，二者是否有矛盾？

答：本项目采用概念性方案的评标要求和标准，施工图和后续方案深化为中标后的设计工作任务。二者不矛盾。

39、关于本项目类似工程业绩要求，根据招标文件投标邀请书第2页工程业绩是指：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准）完成设计并通过施工图审查的总建筑面积不少于7万平方米的公共建筑工程，但招标文件第20页商务分评分标准中关于工程业绩要求是指：自本招标公告发布之日的前五年内（以施工图审查合格日期为准）完成设计并通过审查的总建筑面积不少于10万平方米的公共建筑工程，请明确工程业绩的时间是三年内还是五年内，总建筑面积是不少于7万平方米还是不少于10万平方米？

答：资格审查和评分标准中业绩要求的近X年年限不同，投标人按招标文件要求附上相应证明材料。总建筑面积以7万平方米为准。

40、招标文件P13第19.1条资格审查文件、商务文件、技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）按照本须知19.2、19.3和19.4规定的包封、密封和标志后，不需要进行总包封。招标文件未能提及19.2、19.3和19.4，需要代理重新提供密封规定。

答：详见福建省建筑工程标准设计招标文件（2013年版）通用本相应条款要求。

40、本项目招标方式为邀请招标，邀请的投标人为：深圳市建筑设计研究总院有限公司、中国中元国际工程有限公司、华东建筑设计研究院有限公司、山东省建筑设计研究院、中国建筑西南设计研究院有限公司、同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司。招标文件投标邀请书内容与上述不一致的，以上述内容为准。

41、本项目技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）和展示图的内外层包封封面以及技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）正副本封面均由招标代理机构统一提供，未领取的投标人可自行前往招标代理公司领取上述资料。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本答疑纪要作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按上述要求执行。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本答疑纪要作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按上述要求执行。

招标人：福建省福清市医院（建设单位）

福清市城投建设投资集团有限公司（代建单位）

招标代理机构：福建省营造项目管理有限公司

日期：2018年10月17日