关于壶江泛月花园（滨海新城安置房四期）（监理）的补充通知

招标编号：E3501820102700064002

各投标人：

关于壶江泛月花园（滨海新城安置房四期）（监理）招标一事，现招标人和招标代理发布以下补充通知。

补充通知：

本招标项目邀请名单详见下表： 

本“补充通知”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“补充通知”不一致之处，以本“补充通知”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

  招标人：福州新区开发投资集团有限公司

招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司

 2018年9月11日 

壶江泛月花园（滨海新城安置房四期）（监理）补充通知2

（招标编号：E3501820102700064002）

各投标人：

关于壶江泛月花园（滨海新城安置房四期）（监理）招标一事，现招标人和招标代理发布补充通知2如下：

本招标项目采用邀请招标，在原有邀请名单的基础上增加“筑力（福建）建设发展有限公司”，完整的邀请名单如下： 

本“补充通知2”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“补充通知2”不一致之处，以本“补充通知2”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

  招标人：福州新区开发投资集团有限公司

招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司

 2018年9月13日 

关于壶江泛月花园（滨海新城安置房四期）（监理）招标的答疑纪要及补充通知

招标编号：E3501820102700064002

各投标人：

关于壶江泛月花园（滨海新城安置房四期）（监理）招标一事，现招标人和招标代理发布答疑纪要及补充通知如下：

1、鉴于以下两点原因： 1、目前各单位参加福建省装配式建筑业务培训的总监人数有限； 2、因目前省厅业绩录入系统不够完善，许多企业一级住宅业未能成功录入； 因此造成同时获得装配式监理合格资格且具有一级住宅业绩的总监偏少，可能导致本项目投标缺少竞争力。建议本项目评分标准取消企业及总监业绩要求，由74分改为49分。

答：招标文件第三章第（三）条“评标程序”中第3.3.4“说明及要求”中的第（8）点修改如下：

（8）“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程 中的住宅工程或一般公共建筑，等级为一级。（“工程业绩”应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，按照“同类、同等”的指标要求设置。）

其余按招标文件执行。

2、请问保证金金额超过年度保证金额度，是否可以采用将超出额度部分转入保证金指定账户，转账部分回单和年度保证金函附入投标文件中，以此证明。请释疑，谢谢。

答：招标文件“投标邀请书”中“6.3.投标保证金提交的方式”修改如下：

①从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户②或按榕建招[2013]38号文规定交存年度投标保证金；③或按闽建筑[2014]33号文规定交存建筑业龙头企业年度投标保证金；④或以银行保函的形式递交投标保证金。

备注：按上述②或③方式递交投标保证金的，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足。

3、投标邀请书第2.4.建筑安装工程费：7630228元是否有误？

答：本项目建筑安装工程费为101579.8998万元。

4、本项目建筑安装工程费7630228元，有误吧？是否为合同协议书中土建投资约为101579.8998万元，请确认。

答：本项目建筑安装工程费为101579.8998万元。

5、本项目为多少层？多少栋？

答：本项目含21栋住宅，一栋幼儿园，均为18层以下。

6、招标文件要求配备13人（含总监），太多了吧，强烈要求删减房建专业监理工程师1人、安装类专业监理工程师1人及安全监理员可由除总监外的项目监理部其他人员兼任。此外，招标文件第4章专用条款9.2（三）“5、招标人有权根据工程实际情况，要求中标人增加相关专业的监理人员，费用另行商榷”，本项目要求配备的人员已超过《闽建建[2013]35号》文件“住宅小区工程120000平方米~200000平方米主体配备9人”的要求，建议删除。

答：按招标文件执行。

7、按榕建招[2013]38号文件规定，“已交纳年度投标保证金的投标人可同时参加多个不同专业资质的项目单项投标保证金不超过年度投标保证金金额的项目投标”。“《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该满足招标文件要求吧！

答：“《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”满足招标文件要求。

8、招标文件第2节投标须知1.4.3“（14）投标人不得存在下列情形之一”第（14）条“在近三年内投标人或其法定代表人、总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；”从今年8月1日起检察机关已停止“行贿犯罪档案查询”，请确认此是针对中标侯选人查询吧！

答：鉴于存在检察机关自2018年8月1日起停止受理行贿犯罪档案查询工作的情况，在壶江泛月花园（滨海新城安置房四期）（监理）招标项目中，无论投标人是否在资格审查文件中提供“检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果”，资格审查中行贿犯罪档案查询项审查均为合格。

9、本项目监理服务期不含“缺陷责任期”，第4章专用条款5.3“3.（3）监理人向委托人提交监理方面的竣工文件后，监理费的结算金额经福州市财政评审中心或有资质的审核单位审核后支付至审结总价的95%（4）剩余5%待缺陷责任期满后付清”修改为“（3）监理人向委托人提交监理方面的竣工文件后，监理费的结算金额经福州市财政评审中心或有资质的审核单位审核后支付至审结总价的100%”。此外，5.3中1.“…根据投标须知第7.3条款的计算程序计算本项目施工监理服务收费的结算价”，但投标须知无7.3条款，请确认。

答：本项目监理服务期不含“缺陷责任期”，招标文件专用合同条款第5.3“支付酬金”中，“正常工作酬金的支付”修改如下：

正常工作酬金的支付：

1. 本项目施工监理服务收费的合同价暂按本项目监理标的中标价计取合同价。竣工结算时，以本项目经福州市财政评审中心或有资质的审核单位审核确定的建安工程结算总价作为本项目施工监理服务收费的计费额，根据如下计算程序计算本项目施工监理服务收费的结算价。

本项目监理服务费参照国家发展改革委员会、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号文）计算的施工监理服务收费额下浮50%计取，本招标工程监理服务费的计费额按工程招标控制价（土建投资）101579.8998万元计算；对应的收费基价为1526.0457万元；专业调整系数均为1.0，工程复杂程度调整系数均为1.0，高程调整系数均为1.0。

综上所述，施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.0）×高程调整系数（1.0）= 1526.0457万元；监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1-50%),计算出本项目监理服务收费额为：

1526.0457万元×（1-50%）=763.0228万元；

2.若因业主原因，导致工程停滞，监理单位可提出监理人员调整计划，并报业主批准后对部分监理人员进行调整，以减少停工损失。

3. （1）监理费按月支付，根据当月施工完成量的70%，支付相应比例监理费用（计算方式为：当月施工完成工程量的价款×70%×监理费用÷监理费计费额）；（2）在工程竣工验收后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、结算资料等)审查及结算审核后，监理费支付至完成量的80%；（3）监理人向委托人提交监理方面的竣工文件后，监理费的结算金额经福州市财政评审中心或有资质的审核单位审核后支付至审结总价的95%（4）剩余5%待缺陷责任期满后付清。

4.竣工结算时，以经福州市财政评审中心或有资质的审核单位最终审核确定的建安工程施工结算总价（若发包人分期进行施工，则施工结算总价按各期工程的施工结算总价合计金额计取）作为本项目施工监理服务收费的计费额，根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)标准的50%计算本项目施工监理服务费，最终以经福州市财政评审中心或有资质的审核单位审结监理费为准。

5.若政策性调整造成工程停建、缓建、规模减小，则监理费按实际完成工程量计算，委托人不另外承担违约责任。

其余按招标文件执行。

10、 投标文件格式中《项目监理机构人员到位承诺书》2.“工程开工后…变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳（监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元）万元的违约金”，请问，此处是否按第3章评标办法前附表12.b“变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳4.5万元的违约金”填写？

答：投标文件格式中，第一部分“资格商务文件”中的《项目监理机构人员到位承诺书》做修改，具体详见附件1。

11、招标文件第4章专用条款9.2（一）（2）“在施工过程中，未经委托人书面批准，总监或专业监理工程师在其他项目中任职，每人次按合同价的10%支付违约金”，此处专业监理工程师不包含安装类专业监理工程师吧！按省厅闽建建[2014]25号文“二、从2015年1月1日起，新承接项目（以中标通知书时间为准）的总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。建议按省厅文件执行。

答：此处的“专业监理工程师”不包括“安装类”专监，合同执行中是否为“安装类”专监以专监培训岗位证书为准。

12、招标文件第4章专用条款9.2（二）“监理人须在施工现场配备车辆（机动车不含摩托车）以便使用”，本项目为房建住宅项目，项目点集中，勿需配备机动车，建议删除。

答：按招标文件执行。

13、“工程业绩”为：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程，等级为一级，是否符合要求？

答：按本答疑纪要及补充通知第1款执行。

另补充通知如下：

1、招标文件“专用合同条款”第6.2.2修改如下：

6.2.2 本施工阶段监理服务期限延长时，委托人不再另行支付监理人附加工作酬金。

2、投标人应在本项目邀请名单之列才满足资格审查要求。

3、中标人签订合同后一个月内，按照《关于规范房屋建筑和市政基础设施工程监理项目备案工作的意见》（闽建建[2013]35号）和《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程监理项目备案管理工作的通知》（闽建建〔2014〕25号）及招标文件相关规定完成监理项目机构人员备案。

    本“答疑纪要及补充通知”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“答疑纪要及补充通知”不一致之处，以本“答疑纪要及补充通知”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

 招标人：福州新区开发投资集团有限公司

招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司      

 2018年9月17日

附件1

项目监理机构人员到位承诺书

                           （招标人名称）：

本人        （姓名）系                     （投标人）的法定代表人，现承诺：

我单位在                       （项目名称）       （标段）中标后，按照投标文件的承诺派出总监理工程师，并按照招标文件和福建省现行的项目监理机构人员配备标准的要求，配备其他相应监理人员。若项目监理机构人员不能按投标文件的承诺到位，愿意无条件地接受招标人作出的以下处理：

1.工程开工前，因我单位自身原因，造成项目监理机构人员不能全部通过福建省工程项目建设监管系统登记的，招标人有权解除合同并按违约追究我单位责任。

2.工程开工后，因我单位自身原因， 我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳15万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳4.5万元的违约金。

投标人：                      （盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：        (盖个人章)

        年      月      日

关于壶江泛月花园（滨海新城安置房四期）（监理）的补充通知3

招标编号：E3501820102700064002

各投标人：

关于壶江泛月花园（滨海新城安置房四期）（监理）招标一事，现招标人和招标代理发布以下补充通知3。

1、因技术原因（软件环境问题可能致使招标文件加密模板导入异常），导致原电子招标文件（zbf版）无法用于投标文件的编制。现对电子招标文件（zbf版）进行重新发布，请投标人通过福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com:25000/CmsPortalWeb/main/index.xhtml）后台下载重新发布的电子招标文件（zbf版）用于投标文件的编制。重新发布的电子招标文件（zbf版）中的文字内容未做修改，本项目已发布的《补充通知》、《答疑纪要及补充通知》和《补充通知2》均为招标文件的组成部分。

2、本项目的投标保证金提交的时间、投标截止时间和开标时间修改为2018年10月19日9时45分。

3、招标文件“投标邀请书”中“6.3.投标保证金提交的方式”修改如下：

①从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；②或按榕建招[2013]38号文规定交存年度投标保证金；③或按闽建筑[2014]33号文规定交存建筑业龙头企业年度投标保证金；④或以银行保函的形式递交投标保证金；⑤或保险公司出具的投标保证保险形式。

备注：按上述②或③方式递交投标保证金的，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足。

本“补充通知3”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“补充通知3”不一致之处，以本“补充通知3”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

  招标人：福州新区开发投资集团有限公司

招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司

 2018年9月27日