福州市规划馆三楼及四楼智慧城市综合项目（施工）答疑纪要

招标编号：E473501041801170024001

各有关单位：                    

本招标代理机构代理招标的福州市规划馆三楼及四楼智慧城市综合项目（施工），针对投标人的质疑以及招标文件存在的问题，招标人及招标代理机构作出如下答疑及澄清：

一、投标人质疑答复

问题1、第八条第四款的规定实行包工包料的，合同应当约定发、承包双方承担主要材料价格风险的幅度。根据闽建筑[2009]18号规定 工程建设施工发包应当遵循风险共担、合理分摊的原则，采用固定价格合同的，招标文件或施工合同应当按新规范明确材料、施工机械台班等价格风险承包幅度，钢材价格风险承包幅度控制在±5%以内，其他主要材料价格风险承包幅度控制在±10%以内，施工机械使用费风险承包幅度控制在±10%以内；人工费按我厅发布的施工期人工预算单价计算，不纳入风险承包范围。招标文件中未明确该项条款，请代理按规定执行，以免造成双方不必要的误解。

答：招标文件第四章专用条款11.1款市场价格波动是否调整合同价格的约定修改为“（1）根据闽建筑[2009]18号规定，钢材价格上涨或下降幅度在±5%以内的，其价差由承包人承担或受益; 上涨或下降幅度在±5%以外的，其超出部分价差由发包人承担或受益。水泥、混凝土价格上涨或下降幅度在±10%以内的，其价差由承包人承担或受益; 上涨或下降幅度在±10%以外的，其超出部分价差由发包人承担或受益。差价计算以本项目招标控制价采用的材料综合信息价与施工期材料综合信息价的差额为依据，若信息价为区间值的时候，则采用区间值的中间值为补差依据，发生的价差计取差价和税金，不计取其他费用。（2）施工机械使用费上涨或下降幅度在10%以内（含10%）的，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度在10%以外的，其超出部分的价差由发包人承担或受益。差价计算以招标控制价采用的施工机械台班信息价的平均价与施工期施工机械使用费对应的《福建工程预算价管理》的施工机械台班信息价格的平均价的差额为依据，发生的价差计取差价和税金，不计取其他费用。（3）人工费发生变化且符合省级或行业建设主管部门发布的人工费调整规定，合同当事人应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工费等文件调整合同价格，但承包人对人工费的报价高于发布价格的除外。”

招标文件第四章专用条款12.1款风险范围以外合同价格的调整方法修改为“综合单价包含的风险范围：本工程采用固定单价合同方式。除价格条款约定的情形外，合同中单价、总额价、合同价款在合同实施期间不因市场价格变化和政策性原因的调整而变动。

风险范围以外合同价格的调整方法：按专用合同条款第10.4、11.1条款的约定执行”。

问题2、根据建质[2017]138号，住房城乡建设部财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知，第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。本项目质量保证金为5%，请贵单位尽快予以确认！

答：本项目质量保证金为3%。招标文件第四章专用条款15.3.1相应修改为“质量保证金采用以下第2 种方式：(1)质量保证金保函，保证金额为：  /  ； (2) 3 %的工程款；(3)其他方式：/。”

问题3、需要控制价软件版

答：本项目已提供XLS和XML版本的招标控制价和工程量清单，投标人应根据要求相应编制投标报价。

二、招标文件澄清、补正：

1、本招标文件招标内容和招标范围更改为“招标范围为福州市规划馆三楼及四楼智慧城市体验中心和指挥中心施工；招标内容为智慧城市体验中心和指挥中心装修、空调系统、新风系统、照明系统消防系统、电器系统、智能化系统布线及各类定制化道具，布展材料等招标范围内的全部施工内容。”招标文件涉及上述内容均做相应修改。

2、招标文件第二章投标须知前附表第15项更改为“本项目不允许分包”。招标文件涉及上述内容均做相应修改。

3、招标文件第二章投标须知前附表第20项投标保证金中①现金形式修正为“应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明E473501041801170024001”。

4、招标文件通用本补正数据表第7项补正后内容更改为“安全文明施工费费率低于规定费率”。

5、本项目承包人无需提供预付款担保，招标文件通用本补正数据表第12项做相应删除。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本答疑纪要作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按上述要求执行。

招标人：福州交通信息投资运营有限公司

招标代理机构：福建省营造项目管理有限公司

日期：2018年3月7日